Налоговые льготы (вычеты)

Хочу продать квартиру на вторичном рынке и купить в строящемся доме. Какие налоги я должен буду заплатить?


В соответствии со ст.ст.207, 208 Налогового кодекса Российской Федерации при получении дохода от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, Вы являетесь налогоплательщиком налога на доходы физических лиц. Налоговой базой будет являться сумма денежных средств, полученных Вами от продажи квартиры, а налоговая ставка будет составлять 13 %. В течение налогового периода (календарного года) Вы должны самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащего уплате, и обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Общая сумма налога, подлежащая уплате, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Обращаем Ваше внимание, что на основании ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи квартиры, находившейся в Вашей собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартиры, находившейся в Вашей собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется во всей сумме, полученной Вами при продаже.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, то есть на сумму, затраченную Вами на приобретение квартиры в строящемся доме.

Борис Стрельцын,
юридическая фирма "Гарант"