27.11.2010

Вопрос-ответ

Выбор и покупка квартиры в новостройке

Вопрос

   ——— 28.03.2008
Мой возраст 23 года. Официальная з/п 29 000 руб., моей жены 22 000 руб., сумма сбережений 300 000 руб. Планирую получить кредит порядка 2 млн.руб., итого вместе со сбережениями около 2 300 000 руб. Могу ли я купить на эти деньги 1-комнатную квартиру в строящимся доме, какие могут быть варианты?

28.03.2008

Ответ

   ——— 01.04.2008
Указанной вами суммы хватит на приобретение квартиры в доме, находящемся на начальном этапе строительства (на этапе котлована). Стоит обратить внимание на то, что пока еще остались банки, которые кредитуют заемщиков, обладающих лишь 10% первоначального взноса. Но большинство предпочитают работать после взноса 15-20% от стоимости квартиры.
Вы молодая семейная пара и поэтому можете взять ипотечный кредит на длительный срок – на 20 лет. При дифференцированных платежах, на начальном этапе, выплаты по кредиту составят примерно 28-30 тыс. рублей в месяц.
Приобретение жилья на первичном рынке недвижимости сопряжено с определенными рисками. Поэтому имеет смысл выбирать строительную компанию, которая аккредитована во многих банках, и их кредитные средства участвуют в строительстве. Во-первых, это даст вам дополнительные гарантии в надежности и финансовой устойчивости застройщика, в соблюдении сроков строительства. Во-вторых, процентная ставка, как правило, при участии средств банка в финансировании строительства, ниже (не более 12% годовых, в других случаях может достигать 16%). В-третьих, банк не требует дополнительных поручительств.


Лилия Чуракова,
заместитель начальника отдела ипотечного консультирования
ОАО «Балтийская ипотечная корпорация»
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20