27.11.2010

Вопрос-ответ

Ипотека, кредиты

Вопрос

   ——— 21.03.2008
Мне 45 лет, ежемесячный доход 50 000 руб., 35 500 руб. из них официальные. В разводе. Дочь, студентка 3 курса ВУЗа. В собственности 2-комнатная "сталинка", общая площадь 59 кв.м. Сбережений нет. Хочу приобрести 1-комнатную квартиру и плюс комнату. Какие могут быть варианты?

21.03.2008

Ответ

   ——— 24.03.2008
По описанию вашей квартиры, понятно, что ее стоимость составляет не менее 4 млн. рублей. Это значит, что вы можете, продав ее, приобрести 1-комнатную квартиру, а на оставшиеся средства приобрести комнату. При этом вам нет необходимости брать ипотечный кредит.
Если же вы не хотите продавать вашу 2-комнатную квартиру, то под ее залог при вашем доходе и отсутствии первоначального взноса вы можете получить максимум 2,1 млн. рублей. Этой суммы недостаточно для покупки квартиры в городе, но хватит на «единичку» в Ленинградской области, либо на хорошую комнату в городе. При сроке кредитования 20 лет платеж по такому кредиту составит 22 500 рублей в месяц.
Если же вы возьмете кредит под залог имеющейся 2-комнатной квартиры на сумму 1,2 млн. рублей, то этих средств хватит на приобретение неплохой комнаты в Петербурге. Платежи по этому кредиту при сроке кредитования 15 лет составят 13 500 рублей в месяц, при сроке 10 лет – 16 500 рублей в месяц.


Лилия Чуракова,
заместитель руководителя ипотечного управления
ОАО “Балтийская ипотечная корпорация”
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20