|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 21.03.2008
В данный момент наша семья снимает квартиру и платит за нее 20 000 руб. Хотели бы купить недорогую 1-комнатную квартиру (возможно в пригороде) через ипотеку, выплачивая эту же сумму, уже за свою квартиру. Наши накопления составляют 500 тыс. руб. Официальная з/п мужа 30 000 руб., ежемесячный неофициальный доход наших родителей около 85 000 руб. На что мы можем рассчитывать?
Ответ ——— 24.03.2008
Если вы хотите платить по кредиту около 20 000 рублей в месяц, то вам подойдет только вариант покупки квартиры в Ленобласти, поскольку при покупке городской квартиры через ипотеку ежемесячные платежи составят не менее 28-29 тыс. руб.
В среднем 1-комнатная квартира в ближайших пригородах стоит от 2 млн. рублей. При первоначальном взносе 500 тыс. руб. вам понадобится взять в кредит минимум 1,5 млн. руб. При сроке кредитования 20 лет платеж по такому кредиту составит около 18-22 тыс. руб. в месяц в зависимости от вида платежа (аннуитетный или дифференцированный). При сроке 10 лет – 23-28 тыс. руб.
Однако для того, чтобы получить кредит на более короткий срок, вам необходимо будет подтвердить в банке доход, пусть даже неофициальный, в размере не меньше 45-46 тыс. руб., для чего вы можете привлечь созаемщиков.
Если вам удастся увеличить ваши накопления до 600 тыс. рублей, то вы сможете получить кредит под значительно более низкую процентную ставку, поскольку существует зависимость процентной ставки от размера первоначального взноса. В этом случае необходим кредит в размере 1,4 млн. руб. При сроке кредитования 20 лет платеж по кредиту составит 15 тыс. рублей, при сроке 10 лет –около 20 тыс. руб.
Лилия Чуракова,
заместитель руководителя ипотечного управления
ОАО “Балтийская ипотечная корпорация”
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|