|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
В муниципальной 3-комнатной квартире 62 кв.м. (Кировский р-н, жилье аварийное, планируется снос в ближайший год-два) более 10 лет прописаны: мать, отец, два сына. Оба сына состоят в зарегистрированном браке. У старшего сына есть дочь, которая уже 4 года прописана в этой же муниципальной квартире. У младшего сына летом ожидается рождение ребенка, внука тоже планируется прописать в муниципальную квартиру. В очереди на улучшение жилищных условий семья не состоит. На что мы можем претендовать в данной ситуации?
Ответ ———
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений в случае, если дом, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о сносе жилого дома и о расселении граждан, проживающих в этом доме, и предоставляют им благоустроенные помещения.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. (ст. 89 ЖК РФ).
В основном все зависит от органов местного самоуправления, которые принимают окончательное решение, как правило, на жилищной комиссии, вы можете присутствовать на заседании, можете дополнительно обратиться с просьбой о предоставлении вам других помещений. Можно обратиться с просьбой о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно ст. 51 ЖК РФ, в этом случае необходимо обратить внимание принято ли в Муниципальном образовании Положение о принятии на учет нуждающихся. Наличие собственности имеет значение при постановке на учет в качестве нуждающихся. На стороне несовершеннолетнего члена семьи будет выступать орган опеки и попечительства, того же органа местного самоуправления, и права ребенка не будут нарушены, тем более, что расселение с предоставлением происходит по факту, а постановление выносится только о сносе.
Если вы не согласны с решением органа местного самоуправления, такое решение может быть обжаловано в суд, по основаниям ст. 254 ГПК РФ.
Константин Теттер,
адвокат
Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
