Ипотека, кредиты

Подтвержденный совокупный доход семьи из 4-х человек в месяц составляет 70 000 руб., накопления $15 000. Каковы наши возможности на покупку 3-комнатной квартиры, если нам сейчас с мужем по 44 года?

08.02.2008
Средняя стоимость 3-комнатной квартиры в Санкт-Петербурге начинается примерно от 4 млн. рублей, но это скромная квартира малого метража в “хрущевке” или “брежневке”.
Стоимость неплохих “трешек” начинается от 5 млн. руб.
Таким образом, для приобретения такой квартиры вам понадобиться первоначальный взнос в размере минимум 500 тыс. рублей, то есть примерно $20 000. Недостающую для первоначального вклада сумму можно получить при помощи потребительского кредита.
Однако в этом, случае вам стоит помнить, что при расчете максимально возможной суммы ипотечного кредита, банк будет учитывать все ваши существующие кредитные обязательства.
Чтобы получить в кредит остальную сумму – то есть 4,5 млн. рублей, вам необходим совокупный доход минимум 85 000 руб. Если вам удастся найти созаемщиков и увеличить, таким образом, совокупный доход, то при условии срока кредитования 25 лет, ежемесячные платежи по такому кредиту составят 51 000 руб. На рынке существуют некоторые ипотечные программы, которые кредитую заемщиков до 75 лет, поэтому вам вполне доступен такой кредит.
Если у вас не получится найти созаемщиков и увеличить совокупный доход, то при ваших доходах, можно рассчитывать на максимальную сумму кредита 3,6 млн. рублей. Присовокупив ваши собственные средства, вы сможете приобрести неплохую 2-комнатную квартиру, либо маленькую “трешку” где-нибудь на окраине города либо в ближайших пригородах.
В этом случае при сроке кредитования 16 лет ваш ежемесячный платеж составит примерно 45 000 рублей.

Марианна Белькова,
руководитель ипотечного управления
“Балтийская ипотечная корпорация”