|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 22.02.2008
Гаражно-стояночный кооператив (ГСК) получил от города по инвестиционному контракту землеотвод и привлек к строительству гаражного паркинга инвестора-застройщика, при условии передать в собственность ГСК (но не города) по завершении строительства 30% машиномест бесплатно. При этом вкладом ГСК и является сам участок. Инвестор-застройщик, в свою очередь, привлекает средства дольщиков по договорам соинвестирования с предоставлением им по завершении строительства точно определенных машиномест, но построив 50% здания, останавливает строительство из-за недостатка финансирования и начала процесса банкротства. ГСК через суд расторгает договор с этим инвестором и заключает договор с новым, никак не урегулировав отношения с прежним. Возникают "обманутые дольщики", которым новый инвестор-застройщик предлагает доплатить еще столько же, сколько 5 лет назад, либо судиться с прежним инвестором.
Вправе ли ГСК заключать договор о завершении объекта незавершенного строительства с новым инвестором-застройщиком не являясь, по сути, собственником этого объекта, ведь все построено на деньги дольщиков? Разрешение на строительство было получено в 2000 году.
Ответ ——— 25.02.2008
Дольщики, инвестировавшие строительство здания, вправе предъявить иск о признании за ними права на объект незавершенного строительства. Если ГСК не имел полномочий на расторжение договора с первоначальным инвестором, то шансы на решение данного вопроса в суде у дольщиков существенно увеличиваются. Но каждый случай расторжения инвестиционного договора, который повлек за собой невозможность оформления собственности привлекаемых дольщиков, необходимо индивидуально разбирать. Нет однозначной практики по данному вопросу, так как все договорные обязательства взаимосвязаны, то необходимо так же привлекать и собственника земли - Санкт-Петербург в лице КУГИ.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
