Расселение и снос аварийного жилья

Проживаю в 3-комнатной квартире с матерью, в район метро Нарвская. Являемся собственниками в равных долях 54 кв.м. общей площади. Дом признан аварийным. На встрече с зам. главы администрации Кировского р-на по вопросам ЖКХ, нам было сказано, что вопрос мог бы быть решен и без расселения всего дома, но перевод первого этажа в не жилой фонд не рентабелен. При голосовании, "город" имеет только 32% голосов. Какие варианты развития ситуации возможны, если на собрании собственников мы откажемся от расселения? Имеет ли смысл делать оценку рыночной стоимости квартиры у независимых экспертов и какова вероятность получения, реальной, рыночной стоимости от города? Если будет идти речь о капитальном ремонте дома, можем ли мы рассчитывать на сохранение за нами жилой площади? И какие варианты нам могут предложить при переселении?

01.02.2008
Расселение аварийного фонда - это не только право администрации, но и обязанность. В соответствие с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ "Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию". Таким образом, если собственники не осуществили реконструкцию жилого дома, то квартиры будут изъяты с возмещением рыночной стоимости.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"