Ипотека, кредиты

Мне 26 лет. Состою в гражданском браке. Мой официальный доход 15 000 руб., неофициальный 20 000 руб. Имею в собственности комнату, рыночной стоимостью около 1 млн. руб. Хочу приобрести однокомнатную малогабаритную квартиру (студию) через ипотеку. Какие могут быть варианты?

25.01.2008
При первоначальном взносе в размере реализованной комнаты, при указанных доходах, вы можете рассчитывать на максимальную сумму кредита около 1 млн. рублей при сроке кредитования 30 лет с ежемесячным платежом в размере 9500 руб. Ставка кредитования- 11,25%. При сроке кредитования 15 лет - максимально возможная сумму кредита около 800 000 руб., ежемесячные платежи будут составлять также 9100 руб., ставка кредитования 11%.
Однако кредит для вас возможен только в том случае, если у вас есть военный билет, поскольку 26 лет – это еще призывной возраст.
Если вы продадите вашу комнату и присоедините к полученным средствам кредит, то можете рассчитывать на однокомнатную квартиру в Ленинградской области или в строящемся жилье.
Если вас такой вариант не устраивает, то вы можете увеличить возможную сумму кредита при помощи привлечения созаемщиков – например вашего гражданского супруга. Если ваш совокупный доход будет выше 35 000 рублей, то вы сможете получить сумму кредита около 1,5 млн. руб. на 30 лет. При объединении этих средств и денег, полученных от продажи комнаты, получиться 2,5 млн. рублей. Этих денег хватит на приобретения небольшой однокомнатной квартиры в городе. При этом платежи по таком кредиту составят около 16 000 руб.

Марианна Белькова,
руководитель ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”