Ипотека, кредиты

У нас с взрослым сыном 1-комнатная квартира в собственности, "хрущевка". Оклад на двоих в месяц составляет 34 000 руб. Могли бы мы приобрести через ипотеку 2-комнатную квартиру?


Средняя стоимость двухкомнатной квартиры сейчас 3,3 млн. - 3,7 млн. рублей. Если вы решите не продавать имеющуюся у вас недвижимость, то можно будет обойтись первоначальным взносом 10%, то есть 330 - 370 тыс. рублей. Однако в этом случае совокупный официальный доход, необходимый для того, чтобы банк одобрил нужную вам сумму кредита, должен быть не ниже 56 000 рублей. Увеличить доход можно при помощи привлечения созаемщиков.
Если вам это удастся, то ежемесячный платеж по такому кредиту сроком 25 лет составит примерно 34 000 рублей. Уменьшить ежемесячные платежи можно при помощи увеличения первоначального взноса. Если ваш первоначальный взнос составит 30% от стоимости приобретаемого жилья, то есть 990 000 рублей, тогда платежи по кредиту на такой же срок составят уже около 25 000 рублей.
Если же вы все-таки решите продать однокомнатную квартиру и приобрести двухкомнатную, тогда вам понадобится значительно меньшая сумма кредита – примерно 1 – 1,5 млн. рублей. В этом случае вам можно будет получить кредит на 10 лет под минимальный процент 10,75%. Аннуитетные платежи для такого кредита составят от 13 700 рублей.

Марианна Белькова,
руководитель ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”