Ипотека, кредиты

Мы являемся молодой семьей, имеем одного ребенка. Хотим приобрести 2-комнатную квартиру на первичном или вторичном рынке жилья, имеем накопления в размере 400 000 руб., однако жена не работает, а мой неофициальный ежемесячный доход составляет 30 000 руб. Общий стаж работы составляет 6 лет, однако на последнем месте работаю 2 месяца. Посоветуйте, нам варианты?


При ваших условиях, можно получить кредит в размере около 1 млн. рублей на 25 лет. На данную сумму, с учетом ваших накоплений, сегодня можно приобрести комнату в коммунальной квартире либо однокомнатную квартиру в Ленинградской области. При этом ежемесячный платеж по такому кредиту составит около 11 500 рублей. Не все банки сейчас, в условиях ипотечного кризиса рынка, готовы рассматривать неофициальный доход заемщика. Кроме того, стоит обратить внимание, что некоторые банки требуют от заемщика непрерывный стаж работы или переход на новую работу в порядке перевода.
Стоимость однокомнатных квартир в Петербурге сейчас начинается примерно от суммы 2 200 000 рублей. Двухкомнатные квартиры стоит около 3 млн. рублей.
Чтобы получить кредит на 2 600 000, необходимый для покупки двухкомнатной квартиры, вам необходимо “показать” доход размером не менее 56-60 тыс. рублей. Для этого можно привлечь созаемщиков, не обязательно родственников. Однако не стоит забывать, что и размер ежемесячного платежа по кредиту увеличивается, прямо пропорционально увеличению размера кредита. В данном случае он будет составлять около 29 000 руб.

Марианна Белькова,
руководитель ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”