Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Ипотека, кредиты"

К списку рубрик
Форма отправки вопроса
Вопрос
E-mail
Подпись
 
Версия для печати Вопрос и ответ
Вопросы рубрики

Вопрос

   ——— 
Мы с женой хотим приобрести комнату 20 кв. м., в малонаселенной квартире. Наш официальный доход – 20 000 руб., неподтвержденный – 35 000 руб., мне 53 года, жене 48 лет, собственной недвижимости нет, накопления 250 000 руб. Возможно ли получение ипотечного кредита в банке, какие банки и на каких условиях смогут нам предоставить кредит?

Ответ

   ——— 
В Петербурге совсем немного банков выдают ипотечные кредиты на покупку комнаты под залог самой комнаты. Если бы у вас была недвижимость, которую можно было бы отдать в залог по кредиту, тогда количество банков – где вы могли бы получить ипотечный кредит, значительно увеличивается.
Предположим, что ваша комната стоит примерно 1 млн. рублей. Тогда при условии первоначального взноса 250 000 рублей и 7-летнего срока кредитование, ежемесячные платежи при среднерыночной ставке 12% составят приблизительно 16 500 рублей.
Стоит обратить внимание на срок кредитования – 7 лет. Это оптимальный для вас срок по причине возраста. У мужчин с 60 лет, а у женщин с 55 наступает пенсионный возраст, в следствии чего, банки учитывают совокупный доход заемщиков по размеру среднестатистической пенсии, которая, как всем известно, не велика.
В вашем случае следует обратить внимание также на то, что банк рассматривает совокупный доход заемщиков из следующего расчета: платеж по кредиту не должен составлять более 50% от суммы совокупного дохода. Существуют банки, которые допускают подтверждение доходов в по их собственной форме, но есть и те, которые рассматривают только официальный доход.
Если банк, программа кредитования которого покажется вам оптимальной, потребует официального подтверждения дохода, и выяснится, что с вашим официальным доходом максимально возможной суммы кредита не хватает на покупку комнаты, можно порекомендовать вам привлечь созаемщика, у которого официальный доход составит минимум 13 000 рублей. Для увеличения срока кредитования вам возможно тоже понадобится созаемщик более молодого, чем вы возраста.


Марианна Белькова,
руководитель ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты