Переуступка права требования
Вопрос
———
Хочу купить однокомнатную квартиру в новостройке по договору цессии. Предыдущий дольщик оплатил только 30% от всей суммы договора, при этом цена квартиры увеличилась более чем в два раза (по сравнению с первоначальной). В самом договоре долевого участия ничего ни сказано, что дольщик может переуступить свое право требования. Возможно ли заключить подобную сделку?
Ответ
———
Нет, договор цессии (уступки права требования) заключается только при 100% исполнении обязательств по оплате дольщиком, так как иначе у дольщика и не возникает право требования, которое он мог бы уступить. Так же в договоре долевого участия обязательно должно быть указано, что свои права по договору дольщик вправе переуступить третьему лицу и условия такой уступки (по согласию застройщика либо с уведомлением застройщика).
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
