Ипотека, кредиты

Моей сестре 25 лет, стаж на последнем месте работы три года. Не замужем, ребенку 3 годика. Ее ежемесячный доход около 20 000 руб., сбережения составляют 120 000 рублей. Есть ли возможность у нее взять ипотечный кредит по программе "Молодая семья", если ее созаемщиками выступлю я и мой муж. Наш официальный доход составляет 65 000 рублей. На какую сумму можно рассчитывать и на каких условиях?


Насколько нам известно, программа “Молодая семья” есть только в одном петербургском банке. Она допускает минимальный первоначальный взнос – 5%, но при этом проценты по ней – среднерыночные 12-13%, и к тому же нужны поручители. Поскольку собственных накоплений у вашей сестры 120 000 рублей – то по данной программе их хватает на покупку квартиры стоимостью 2 400 000 рублей. При этом платежи по такому кредиту составят около 25 000 рублей.
У вашей сестры есть возможность получение кредита по другим программам, с привлечением вас в качестве созаемщиков. Однако в этом случае первоначальный взнос необходим в размере 10% от стоимости квартиры. Если вашу сестру устроит жилье за 1 200 000 рублей, а это, скорее всего, будет комната в коммунальной квартире, то ежемесячные платежи по кредиту на 20 лет составят около 12-13 тыс. руб. Если же вашей сестрой будет принято решение о покупке недорогой однокомнатной квартиры, то размер первоначального взноса придется увеличить минимум до 220 000 рублей. При этом, при сроке кредитования 20 лет ежемесячные платежи составят опять около 24 000 рублей.

Лилия Чуракова,
заместитель руководителя ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”