|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
Мы с мужем военные, собственного жилья нет, воспитываем сына. Вынуждены снимать 1-комнатную квартиру (15 000 руб. в месяц). Взять ипотечный кредит не можем, поскольку по окончании службы (через 10 лет) нас должны будут обеспечить жильём, а при приобретении жилья в собственность мы лишаемся этой возможности. Не хочется платить деньги за съёмную квартиру, когда можно те же деньги выплачивать уже за свою. Возможно ли взять ипотечный кредит на родителей, им сейчас 50 и 52 года?
Ответ ———
Возраст ваших родителей не мешает им получить ипотечный кредит. Некоторые коммерческие банки предлагают своим заемщикам ипотеку до 60 и до 65 лет. Федеральная ипотечная программа позволяет заемщикам расплачиваться по кредиту вплоть до 75 лет. Таким образом, у ваших родителей есть возможность взять ипотечный кредит на длительный срок, например на 20 лет.
Цены на квартиры в Петербурге начинаются сейчас с показателя 2 200 000 рублей. Таким образом, для минимального первоначального взноса по кредиту вашим родителям понадобится 220 тыс. рублей. Ежемесячные аннуитетные платежи по такому кредиту составят около 24 000 рублей.
Однако для получения данной суммы кредита необходимо, чтобы совокупный доход двух заемщиков был не ниже 52 000 рублей. Если предположить, что совокупного дохода ваших родителей недостаточно и велика вероятность того, что банк откажет в выдаче необходимой суммы кредита, можно сделать созаемщиками вас. При этом вам стоит уточнить в организации, которая будет вам предоставлять жилье как военнослужащим, не помешает ли вам это при оформлении. Однако в этом случае совокупный доход всех 4-х созаемщиков должен составлять 61 000 рублей и выше.
Если вас устроит более дешевое жилье – например однокомнатная квартира в Ленинградской области, то сумма кредита будет гораздо ниже. К примеру, квартира стоит 1 700 000 рублей. На первоначальный взнос необходимо 170 000 рублей. При сроке кредита 20 лет, размер ежемесячного платежа составит 18-19 тыс. рублей. А необходимый для получения нужной суммы кредита совокупный доход должен составлять 40 000 рублей на двух созаемщиков и не менее 50 000 рублей на четырех.
Лилия Чуракова,
заместитель руководителя ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
