Ипотека, кредиты

Мы проживем в 2-комнатной квартире, но с нами живет соседка (94 года), она на нашем иждивении, с ней заключен договор ренты. Можем ли мы купить через ипотеку 3-комнатную квартиру, учитывая такое обременение?


В соответствие со ст. 586 ГК РФ "Рента обременяет ... недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества". Таким образом, отчуждение имущества, обременного рентой, либо залог такого имущества на практике будет невозможен. Если по договору с банком кредит будет обеспечен ипотекой (залогом) другого недвижимого имущества, то приобретение вами жилья будет возможно.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"