Переуступка права требования
Вопрос
———
Год назад, свекровь за свой счет оформила квартиру по договору уступки права требования (долевое строительство) на моего мужа. Недавно он стал собственником квартиры. Сейчас свекровь подает в суд, с целью вернуть эту квартиру, апеллируя тем, что живет на одну пенсию и что она инвалид 2 гр. и других доходов нет. Может ли она вернуть квартиру или деньги, которые заплатила за эту квартиру?
Ответ
———
Договор цессии (уступки прав требования) может быть признан недействительным только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным ГК РФ для оспоримых сделок (ст. 166-179 ГК РФ). Это могут быть сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы и т. д. На практике признать любую сделки с недвижимостью недействительной очень сложно. Если по договору цессии ваш муж должен был оплатить денежные средства и не сделал этого, то предыдущий дольщик может требовать в судебном порядке взыскания денежных средств или расторжения договора цессии.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
