Ипотека, кредиты

У меня есть в собственности участок под ИЖС 25 соток, во Всеволожском районе, рыночная стоимость около 5 млн. руб. Ежемесячный неофициальный доход 45 000 руб. Могу ли я взять под залог участка кредит, на строительство дома и на каких условиях?


На петербургском рынке очень немногие банки рассматривают землю, в качестве объекта залога. Поэтому, ваши шансы на получение кредита на строительство дома увеличатся, если вы сумеете найти недвижимость для предоставления ее в залог банку.
В то же время в городе есть единичные программы, предполагающие кредитование под залог земельных участков. Процентные ставки по таким программам варьируются от 11,5 до 12%, в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования.
Однако, как правило, кредиторы, берущие в залог землю, требуют поручителей.
Кроме того, еще одним обязательным условием выдачи такого кредита может быть требование строительства дома не самостоятельно, а по договору подряда со специализированной строительной организацией.
По сумме кредита, не понятно, какие средства вам нужны на постройку дома, однако стоит учитывать, что при вашем доходе вы можете рассчитывать не больше, чем на $ 80-90 тыс.

Лилия Чуракова,
заместитель руководителя ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”