27.11.2010

Вопрос-ответ

Налоговые льготы (вычеты)

Вопрос

   ——— 
Придется ли платить 13% налог при продаже квартиры, если: не прошло 3 года с момента регистрации приватизации; на вырученные средства приобретается квартира большей стоимости, но в другом городе; метраж продаваемой квартиры больше метража покупаемой?


Ответ

   ——— 
При продаже квартиры вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пунктом 1 ст. 220 НК, уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 руб. либо на сумму, за которую вы приобретали квартиру ранее. Имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. предоставляется один раз в год.
При покупке квартиры вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пунктом 2 ст. 220 НК РФ "в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них."
Данный имущественный налоговый вычет предоставляется один раз. Таким образом, если вы продаете квартиру в этом году впервые, и ранее вы не пользовались вычетом по пункту 2 ст. 220 НК РФ, налог вам платить не придется. Но декларацию по истечении налогового периода (до 01 апреля) подать необходимо.


Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20