|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
Мне 42 года, жена работник бюджетной сферы. Наш совокупный доход 40 000 руб. Есть накопления в размере 150 000 руб. Своего жилья нет. Могли бы мы рассчитывать на ипотечный кредит, для приобретения на вторичном рынке малогабаритной 1-комнатной квартиры? И есть ли какая-нибудь ипотека для бюджетников?
Ответ ———
Специальных ипотечных программ для бюджетников на петербургском кредитном рынке в настоящее время не представлено. Однако для некоторых категорий работников бюджетной сферы существуют разнообразные льготы и субсидии, о которых можно узнать в местных органах социального обеспечения.
В вашей ситуации следует обязательно уточнить – существуют ли государственные субсидии для сферы, в которой работает ваша супруга.
Для того, чтобы вы могли приобрести небольшую квартиру при помощи кредитных средств, вам необходим первоначальный взнос в размере 10% от стоимости предполагаемой квартиры. Поскольку у вас на данный момент есть только 150 000 рублей, то предполагаемая цена квартиры должна составлять 1 500 000 рублей. В Петербурге сейчас таких квартир нет, самые дешевые однокомнатные квартиры стоят от 2 100 000 рублей. Таким образом, можно предложить вам рассматривать в качестве объекта покупки комнату в коммунальной квартире или квартиру в Ленинградской области.
В этом случае необходимая сумма кредита составит 1 350 000 руб., при условии срока кредитования 20 лет ставка по такому кредиту у вас составит в среднем по рынку 13-14%, а ежемесячные платежи по кредиту около 16 500 рублей.
Если же вам все-таки хочется приобрести квартиру в Петербурге, то можно предложить увеличить совокупный доход при помощи привлечения созаемщиков, не обязательно родственников. Тогда возможная сумма кредита увеличится, но вам придется также добавить собственные средства на первоначальный взнос хотя бы до 210-220 тыс. рублей. Однако при этом не стоит забывать, что и размер ежемесячных аннуитентных платежей увеличится.
Лилия Чуракова,
заместитель руководителя ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
