Ипотека, кредиты

Планируем переехать на постоянное жительство в Санкт-Петербург, уже договорились о работе. Наш возраст 36 и 39 лет, образование высшее. В собственности есть квартира, стоимостью около 1 800 000 руб., которую собираемся продать. Хотим купить 2-комнатную квартиру, стоимостью примерно 2 700 000 руб. Оцените, наши возможности на получение кредита?


Ваши возможности получения кредита очень высоки, поскольку у вас уже есть недвижимость, средства, от продажи которой покроют большую часть стоимости новой квартиры. Поскольку в качестве кредита вам нужна не очень большая сумма – 900 000 рублей, и кроме того, ваш первоначальный взнос при покупке новой квартиры составит более 50%, то вы можете рассчитывать на невысокие процентные ставки: в среднем по рынку 11%.
Необходимую сумму кредита вы сможете получить при совокупном доходе хотя бы в 27 000 рублей. При условии, что срок кредита составит 20 лет, а процентная ставка 11% годовых в рублях, ваш ежемесячный платеж будет составлять чуть более 9000 рублей. Если ваш доход будет больше указанной суммы, то можно рассмотреть возможность снижения срока кредита и процентной ставки, что может значительно снизить стоимость кредита.
Однако стоит учитывать, что на момент получения кредита заемщик должен работать. Большинство банков предъявляют требования к стажу на данном месте работы не менее 3 месяцев. Таким образом, вы сможете получить кредит не сразу после переезда и смены места работы, а спустя определенное время.

Лилия Чуракова,
заместитель руководителя ипотечного управления
"Балтийская ипотечная корпорация”