Нарушение сроков сдачи дома

Является ли форс-мажором не обеспечение городом строящегося дома электроэнергией, необходимой для продолжения строительства, если в результате произошла задержка сдачи дома на 2 года?


В соответствие с п. 3 ст. 401 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств."
Таким образом, указанные обстоятельства не могут считаться обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными), если иное не предусмотрено договором.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"