Обслуживание и эксплуатация дома
Вопрос
———
Дом сдан Госкомиссии 2005г. Застройщик, чтобы не допустить собственников для управления домом, до сдачи дома Госкомиссии 17.02.2005г. издает приказ о создании им ТСЖ. Дом регистрирует 28.02.2005г., т.е. за сутки до вступления в силу ЖК РФ. Возможна ли была регистрация ТСЖ на основании ФЗ №72 "О товариществе собственников жилья", если кондоминиума (дома) еще не существовало ни физически, ни юридически?
Ответ
———
Регистрация ТСЖ в строящемся доме предусмотрена как нынешним ЖК РФ, так и ранее действовавшим законом о товариществах собственников жилья: "Статья 48. Товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество." Если управление вашим ТСЖ не устраивает большинство собственников, то необходимо организовать и провести собрание и выбрать правление и ревизионную комиссию из числа собственников.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
