Дополнительные взносы по договору долевого участия
Вопрос
———
В договоре о долевом строительстве дома было указано, что квартира сдается с оконными заполненьями, может ли строительная фирма требовать дополнительной оплаты остекления лоджий (единой по всему дому, если это не отражено в договоре, а также оплаты дополнительных инвестиций). Дом должен быть сдан во 2 квартале 2005г., а сдается в 3 квартале 2007г.?
Ответ
———
Остекление лоджий не является оконным заполнением, так как лоджия не является окном. Если остекление лоджий производится по проекту строительства всего дома и если доплата за остекление не предусмотрена договором, вы вправе не оплачивать такие работы. Застройщик, к сожалению, имеет возможность, используя ваше зависимое от него положение, задерживать подписание документов до оплаты. Такие действия будут незаконными. В связи со вторым вопросом - никакие дополнительные инвестиции вы не обязаны оплачивать, вы даже можете в судебном порядке требовать оплаты пени за несвоевременную передачу квартиры и несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию, если такая ответственность предусмотрена договором.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
