Общие вопросы
Вопрос
———Ответ
———Одностороннее расторжение договора подряда со стороны заказчика возможно при существенном нарушении договора подрядчиком и по другим основаниям, указанным в самом договоре. Односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда предусмотрен статьями 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях:
- если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
- в любое время до сдачи заказчику результата работы, уплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика.
При заключении нового договора генерального подряда проведение тендера не требуется, если заказчиком является коммерческая организация. Интересы дольщиков, субподрядчиков и других лиц, находящихся в договорных отношениях с подрядчиком, учитываются лишь в той степени, в какой это предусмотрено договором генерального подряда. Согласно статье 308 Гражданского кодекса РФ обязательство (прекращение обязательства) не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (третьих лиц).
Борис Стрельцын,
юридическая фирма "Гарант"