|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
Может ли заказчик строительства жилого дома сменить генподрядчика, без согласования с другими заинтересованными сторонами (дольщики, субподрядчики и т.д.). Обязан ли заказчик провести тендер для привлечения нового генподрядчика?
Ответ ———
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В случае привлечения подрядчиком к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Одностороннее расторжение договора подряда со стороны заказчика возможно при существенном нарушении договора подрядчиком и по другим основаниям, указанным в самом договоре. Односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда предусмотрен статьями 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях:
- если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
- в любое время до сдачи заказчику результата работы, уплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика.
При заключении нового договора генерального подряда проведение тендера не требуется, если заказчиком является коммерческая организация. Интересы дольщиков, субподрядчиков и других лиц, находящихся в договорных отношениях с подрядчиком, учитываются лишь в той степени, в какой это предусмотрено договором генерального подряда. Согласно статье 308 Гражданского кодекса РФ обязательство (прекращение обязательства) не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (третьих лиц).
Борис Стрельцын,
юридическая фирма "Гарант"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
