Обслуживание и эксплуатация дома
Вопрос
———
Дом сдан государственной комиссии. Строительная компания требует, чтобы я заключил договор с управляющей компанией (ее дочерняя фирма). До настоящего времени, владельцем квартиры не являюсь: акт сдачи-приемки отсутствует, ключей у меня нет, государственная регистрация и собственность не оформлена. Если отсутствует субъект права (квартира), то как я могу заключать договор с управляющей компанией? И законно ли это, заключать договор от имени того владельца квартиры, кем я пока не являюсь?
Ответ
———
Вы вправе отказаться от заключения такого договора. Но, к сожалению, застройщики часто злоупотребляют своими правами и пользуются зависимым положением дольщиков: не подписывают акт приемки-передачи до заключения договора с управляющей компанией. Как правило, договор на обслуживание подписывается одновременно с актом приемки-передачи. Что касается юридической стороны, то после приемки квартиры по акту, даже в случае отсутствия государственной регистрации вы вправе заключать договор на обслуживание квартиры.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
