Ипотека, кредиты

Мы с мужем воспитываем пятилетнего сына. Совокупный ежемесячный доход составляет около 55 000 руб., также имеются сбережения 300 000 руб. У меня в собственности есть 1-комнатная «хрущевка», где проживает бывший муж. Возможно ли получение ипотечного кредита для покупки квартиры стоимостью 2 500 000 руб., используя в залог имеющуюся квартиру?


Вы можете получить ипотечный кредит, но здесь разумнее всего использовать не зачетную схему, а так называемую «встречную покупку». То есть стоимость желаемого объекта будет складываться из трех составляющих 1) накопления в размере 300 000 руб.; 2) деньги, вырученные от одновременной продажи имеющейся однокомнатной квартиры; 3) небольшая сумма ипотечного кредита. В случае если вы принципиально настроены на предлагаемый вами «залоговый» вариант вам фактически придется получать два кредита. Во-первых, это кредит под залог имеющейся недвижимости, который позволит получить максимум до 85% от оценочной стоимости жилья. Во-вторых, разницу между предполагаемой стоимостью приобретаемого объекта (2,5 млн. руб.).

Александр Паньков,
менеджер по ипотечному кредитованию
"Первое Ипотечное Агентство"