Семейное право

В январе 2004 года, на мою жену была оформлена квартира по договору долевого участия в строительстве, в то время мы были женаты. На сегодня, право собственности на квартиру еще не зарегистрировано. Бывшая супруга хочет переуступить право требования третьим лицам, я против. Однако в строительной компании сказали, что моего согласия не требуется, т.к. договор на долевое строительство был заключен до введения нового Жилищного кодекса и государственной регистрацию не проходил, следовательно, государственная регистрация договора уступки также не требуется. Как мне поступить?


Речь идет, видимо, не о новом Жилищном кодексе, а о Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", но сам факт регистрации или отсутствия регистрации договора долевого участия не меняет положения Семейного кодекса о том, что все совместно нажитое имущество супругов является их совместной собственностью, если соглашением не установлено иное. Поскольку соглашение между вами отсутствует, то и распоряжаться квартирой супруга без вашего согласия не может. С другой стороны, поскольку строительная компания не может чинить препятствия по распоряжению, необходимо обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и требовать в качестве предварительных обеспечительных мер запретить совершать любые сделки, в результате которых право требования может перейти к третьим лицам.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"