Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Дополнительные взносы по договору долевого участия"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Версия для печати Вопрос и ответ Вопросы рубрики Вопрос    ———  Год назад заключил договор долевого участия, первоначально в договоре была указана общая площадь квартиры без учета лоджии. Месяц назад застройщик сообщил, что необходимо включить площадь лоджии в общую площадь квартиры и следовательно произвести доплату. Согласно ЖК РФ, лоджии не включаются в общую площадь квартиры. Как мне поступить в данной ситуации? Ответ    ———  Как правило, все существующие отношения сторон по договору, касающиеся конкретной доли строительного объекта (в данном случаи вашей квартиры) описаны в самом договоре. При чем, при заключении договора дольщик ставиться в известность от общей площади квартиры, по сколько отделом продаж компании предлагается квартирография дома с поквартирной планировкой и приведенной площадью. Разница может быть только в платежных коэффициентах за те или иные удобства. Так, балкон, оплачивается с коэффициентом 0,3 стоимости 1 кв.м. жилой площади, лоджия 0,5. Терраса оплачивается, как и жилая площадь 1:1. Если в вашем договоре есть конкретный пункт, описывающий ваши финансовые отношения с компанией в случае ее требования к вам о доплате за метраж лоджии, то требования правомерно. Если же указано, что цена договора фиксирована, изменению не подлежит, а весь приведенный метраж является общей площадью, за которую вносится долевой взнос. Вы можете отказать компании. Что касается ЖК РФ относительно учета метража лоджий по отношению к общей площади, то данное положение касается только расчета коммунальных платежей. Владимир Шиманский, юридическая фирма "Консалт-Эстейт"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.