Выбор и покупка квартиры в новостройке
Вопрос
———
Собираюсь купить квартиру в строящемся доме. В агентстве недвижимости мне предложили квартиру за 75 000 у.е., объяснив, что они продают квартиру подрядчика. Ознакомившись с разрешительной документацией на строительство дома, выяснил, кто является застройщиком дома. Застройщик аналогичную квартиру продает на 10 000 у.е. дороже. В чем тут подвох. Какие могут возникнуть проблемы и как их избежать?
Ответ
———
Существующая практика участия в долевом строительстве строящегося жилья показывает, что ситуации, подобные вашей, требуют обязательной профессиональной помощи. Причины, по которой вам предлагаются аналогичные квартиры по разным ценам в одном строящемся доме, могут быть разными. Заочно перечислить их полностью без учета содержания существующих документов не представляется возможным. Но, в частности, к ним можно отнести выросшие цены на жилье у Застройщика, договорные отношения между Застройщиком и подрядчиком, квартиру которого продает агентство недвижимости, а также не известные вам причины, по которым подрядчик продает квартиру. Все вышеперечисленное требует обязательного юридического анализа возникших договорных отношений всех участников цепочки.
Владимир Шиманский,
юридическая фирма "Консалт-Эстейт"
