28.11.2010

Вопрос-ответ

Ипотека, кредиты

Вопрос

   ——— 
У нас в собственности есть однокомнатная квартира в кирпичном доме стоимостью 2 340 000 руб., а также имеются накопления около 1 000 000 руб. Есть маленький ребенок 4 года, мы с мужем работаем, общий ежемесячный доход составляет 50 000 руб. Хотели бы купить 2-комнатную квартиру в строящемся доме стоимостью около 3 000 000 руб. Сможем ли мы получить ипотечный кредит и сколько нам придется ежемесячно выплачивать по кредиту при условии, что выехать из своей квартиры мы можем только уже в новую?


Ответ

   ——— 
Вы сможете получить ипотечный кредит на разницу между стоимостью объекта и суммой накоплений, то есть порядка 2 млн. руб., причем минимальная процентная ставка в данном случае будет от 11-12% в рублях, а срок кредита 15-20 лет. Ежемесячный аннуитетный платеж составит порядка 23 000 руб. на 15 лет и 21 500 руб. на 20 лет. В среднем по истечении 6 месяцев вы сможете, продав имеющуюся недвижимость, погасить досрочно кредит и тем самым уйти от лишних выплат. Сумма ежемесячных выплат может быть и выше указанных цифр, дело в том, что все зависит от конкретного объекта.

Александр Паньков,
менеджер по ипотечному кредитованию
"Первое Ипотечное Агентство"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20