28.11.2010

Вопрос-ответ

Ипотека, кредиты

Вопрос

   ——— 
Хочу получить кредит 2 600 000 руб. ($100 000) для строительства загородного дома, под залог моей квартиры, рыночной стоимостью 3 640 000 руб. ($140 000) или земельного участка. Ежемесячный доход 40 000 руб., образование высшее, регистрация СПб. Под какой процент я могу получить кредит и какие будут ежемесячные выплаты? Возможен вариант продажи квартиры после постройки дома.


Ответ

   ——— 
Вероятность получения кредита, в данном случае, достаточно высока, но это не самое главное. Острее вопрос стоит в сумме кредита, с учетом ваших доходов вы можете претендовать на сумму примерно в два раза ниже заявленной. Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь созаемщика, доход которого банк будет учитывать в совокупности с вашим. Для того, чтобы выйти на заявленную цифру кредита ($100 000), вам необходимо выплачивать ежемесячно около $1200, с учетом кредита в валюте и относительно длинного срока кредитования 15-20 лет. А ваш совокупный доход должен превышать ежемесячный платеж примерно в два раза. Расчетная годовая процентная ставка составит от 12,5-13%.

Александр Паньков,
менеджер по ипотечному кредитованию
"Первое Ипотечное Агентство"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20