|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
Собираюсь получить ипотечный кредит. Банк требует, что бы я согласился подписать договор с условием, что в случае просрочки ежемесячного платежа, банк имел возможность списать денежные средства со всех моих счетов, которые находятся и этом банке и в других банках тоже, для чего требует предоставить копию заявления в другие банки о согласии, о списании. Кроме этого они берут в залог квартиру, начисляют штраф за просрочку и повышенные проценты. Требования банка о списании денежных средств со всех счетов, мне кажутся чрезмерными. Нет ли в действии банка нарушений?
Ответ ———
Намерения банка понятны. Он стремиться максимально обезопасить свои риски. Которые заключаются в способах обеспечения исполнения Вами обязательства. Т.е. практически избранны все возможные способы: неустойка (повышенный процент за просрочку исполнения обязательств), штраф, ипотека (залог недвижимого имущества).
Что касается безакцептного списания денежных средств с ваших счетов, то требование это хотя и законно, т.к. не препятствует распоряжению вашим имуществом, но безусловно подрывает Ваши интересы, поскольку позволяет банку злоупотребить правом по списанию денежных средств при любом, даже незначительном отступлении от условий заключенного Вами договора.
Однако, это не сколько юридическая, сколько экономическая проблема Ваших взаимоотношений с банком.
В принципе, требования банка не противоречат законодательству. Банк стремится обезопасить свои риски по максимуму выдавая вам кредит под залог квартиры. Дело в том, что ответственность за нарушении обязательств предусмотренных договором (штраф за просрочку платежей) может быть реализована только в судебном порядке (если нет условия о безакцептном списании денежных средств), при этом банк должен будет понести дополнительные финансовые (на представителей, госпошлина за подачу искового заявления) и временные затраты.
Денис Шарипов,
Юридическая компания "Логос"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
