27.11.2010

Вопрос-ответ

Предварительный договор купли-продажи

Вопрос

   ——— 
Я заключил договор долевого строительства несколько лет назад. Все деньги за квартиру оплачены в срок, акт сверки есть. В настоящее время строительная компания просит заключить договор предварительной продажи, аргументируя это тем, что ей будет легче, потом передать нам помещение в собственность, а если мы не подпишем новый договор - то будем в дальнейшем иметь проблемы с оформлением собственности. Срок сдачи объекта уже просрочен. Компания указывает, что только мы из всех дольщиков не перешли на новый договор. Что нам делать? Какие неприятности нам ждать от компании, если мы не подпишем предварительный договор?


Ответ

   ——— 
Ситуация очень странная. Ведь вы инвестировали строительство, соответственно, право собственности на вновь созданный объект возникает у инвестора. Предварительный договор предполагает, что право собственности возникает у застройщика, затем вы покупаете помещение, как будто на вторичном рынке. В данной ситуации, прежде чем принимать решение, необходимо выяснить, что послужило основанием для изменения договоров. Даже если не подписывать предварительный договор, всегда есть возможность устанавливать свои права собственности в судебном порядке.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20