28.11.2010

Вопрос-ответ

Ипотека, кредиты

Вопрос

   ——— 
Мне 32 лет, образование высшее, семьи нет, регистрация СПб, доход 30 000 руб. Есть накопления 400 000 руб. Хочу купить однокомнатную квартиру, стоимостью 2 600 000 руб. Могу ли я получить ипотечный кредит, на какой срок и какие при этом будут ежемесячные выплаты?


Ответ

   ——— 
Вы имеете шансы получить ипотечный кредит. Единственный вопрос в сумме, если исходить из требуемой цифры, даже при условии, что срок будет максимален, скажем, 25 лет, а кредит вы получите долларах США (в валюте ставка ниже на 1-2% относительно рублевых кредитов), то ежемесячные выплаты будут приближены к 800-850 долларам США. Усредненное требование банков – это возможность направлять на погашение ежемесячного платежа (аннуитета) сумму примерно равную 50% от ежемесячного совокупного дохода. Поэтому, советую, пересмотреть стоимость предполагаемого объекта, с учетом снижения качества (возможно покупка комнаты) или рассмотреть вариант с приобретением квартиры в новостройке, со сроком сдачи не ранее 2008 года. А так же вы можете привлечь в созаемщики третьих лиц (не родственников), доход которых банк будет учитывать в купе с вашим, что позволит выйти на необходимую сумму.

Александр Паньков,
менеджер по ипотечному кредитованию
"Первое Ипотечное Агентство "
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20