Ипотека, кредиты

У нас с женой накопления составляют около $20 000, совокупный ежемесячный доход около $2600, в собственности есть хорошая 1 квартира стоимостью не менее $100 000. Хотим приобрести 3-х комнатную в строящемся доме. Продавать имеющуюся квартиру не планируем - будем в ней жить до сдачи и ремонта новой квартиры, после чего планируем сдавать в аренду для досрочного погашения кредита. Вариант первый - немедленно брать ипотеку и покупать новую квартиру. Вариант второй - продолжить накопление средств для первоначального взноса и купить квартиру через полгода или год. Оцените пожалуйста, наши возможности и варианты действий по ипотеке?


Что бы точно ответить на ваш вопрос необходимо знать на какую стоимость квартиры вы рассчитываете. Из этих данных посчитать, какую часть от полной стоимости квартиры составляют ваши собственные средства. На рынке кредитования первичного рынка в основном действуют программы, согласно которым первоначальный взнос в вашу новую квартиру должен составлять не менее 15-20%, но есть и такие банки, которые готовы вам выдать кредит на новостройку, даже если вы имеете всего лишь 10% от стоимости квартиры. Что бы точно ответить, подходите ли вы под такую программу необходимо знать, каким образом вы сможете подтвердить ваш неофициальный доход, ваш возраст, образование и т.д.

Мария Мусиячина,
консультант по ипотеке ИА "Итака"