28.11.2010

Вопрос-ответ

Ипотека, кредиты

Вопрос

   ——— 
Мне 24 года, постоянно проживаю в СПб, есть комната в коммунальной квартире и автомобиль в собственности. На последнем месте работы работаю около 2-х лет. Официальная з/п 2000 руб., не официальная 20 000 руб. В ипотечном банке мне предложили принести справку по форме 2ндфл или по форме банка. Компания, где я работаю, не может дать мне справку о том, сколько в действительности я получаю. Возможно ли при таких условиях взять кредит на однокомнатную квартиру? Какую максимальную сумму я могу получить в кредит на жилье?


Ответ

   ——— 
В настоящее время подтвердить неофициальный доход можно разными способами. В вашей ситуации возможно самостоятельно задекларировать свой доход. Существуют банки, где для этого разработана специальная форма. Заверяется эта форма только вашей подписью, подпись и печать работодателя не обязательна. Возможно подтверждение дохода и в устной форме, но в этом случае Служба безопасности банка сделает контрольный звонок в вашу организацию и уточнит, действительно ли вы получаете такой доход.
На доход в 22 000 рублей возможная сумма кредита составит $31 000 - 35 000 на 15 лет, ежемесячные выплаты 9 000 – 10 000 рублей.
В зависимости от того будете ли вы продавать свою комнату и на какую стоимость однокомнатной квартиры вы рассчитываете, будет определяться возможность приобретения квартиры.
Если вам потребуется увеличить сумму кредита, то в этом случае необходимо будет учесть доход созаемщиков (всего не более 4 человек). Это может быть супруг(а), ближайшие родственники, друзья, знакомые. Так же будет иметь значение ваше семейное положение, наличие у вас несовершеннолетних детей и т.д.


Ирина Луценко,
консультант по ипотеке ИА "Итака"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20