Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Предварительный договор купли-продажи"

К списку рубрик
Форма отправки вопроса
Вопрос
E-mail
Подпись
 
Версия для печати Вопрос и ответ
Вопросы рубрики

Вопрос

   ——— 
Скажите, были ли уже прецеденты регистрации права собственности по предварительным договорам купли продажи, ну и соответственно по основным. Какие проблемы при регистрации могут ждать дольщиков, вступивших в со инвестирование по таким договорам? Ведь договор предварительной купли-продажи с полной оплатой недействителен по ГК.

Ответ

   ——— 
В гражданском кодексе нормы о том, что предварительный договор с полной оплатой недействителен, нет. Есть другое положение, что обязательным условием является предмет сделки. При подписании предварительного договора точно указать предмет договора невозможно, так как есть только предварительные (ориентировочные) характеристики.
Основанием возникновения права является не предварительный, а основной договор купли-продажи. Поэтому в УФРС будет подаваться только основной договор и документы, подтверждающие передачу квартиры и ее оплату (например, акт сверки). Поскольку практика заключения таких договоров сложилась недавно, то пока нет сложившейся практики при их регистрации. Проблемы могут возникнуть только при первичной регистрации (на застройщика). При регистрации купли-продажи проблем быть не должно.


Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты