|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
Мы купили 2-комнатную квартиру в строящемся доме на нулевом этапе, к договору прилагалась схема планировки квартиры. Сейчас застройщик без уведомления изменил планировку квартиры из 2-х комнатной на 1-х комнатную того же метража, делая посреди комнаты арку. Он мотивирует это тем, что система отопления не подходит под прежнюю планировку. Получается квартира как бы 2-х комнатная, но в тоже время 1-х комнатная, потому что отапливаться будет 1 комната. Что мы можем предпринять в этом случае? Правомерны ли действия застройщика?
Ответ ———
Застройщик грубо нарушил условия договора, так как предметом инвестирования строительства является именно 2-х комнатная квартира с определенными характеристиками (этаж, строительные оси, площадь комнат, планировка). В соответствие со ст. 7. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора ..., приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков".
В связи с тем, что указанной в вашем договоре квартиры нет и она не будет построена, вы можете требовать только соразмерного уменьшения цены. Если заключенный вами договор не попадает под действие указанного закона, вы вправе либо согласиться на условия Застройщика и подписать дополнительное соглашение на однокомнатную квартиру, либо потребовать произвести замену на аналогичную, либо расторгнуть договор с возвратом внесенной суммы.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
