ЖСК (ПИК)

Я состою в кооперативе с декабря 2004г., на тот момент располагала 40% от ориентировочной стоимости квартиры. ЖСК "обещал" приобрести квартиру в течении года, уже в 2006 году цены повысились, за неуплату полной стоимости ежемесячных платежей ЖСК начислил штрафные санкции. Законно ли это? Я плачу до сих пор в воздух. Существуют ли какие-нибудь меры в таком случае? Как мне лучше поступить, выходить из этой системы или жить в состоянии лоха?


Условия вступления в кооператив, порядок оплаты вступительных, накопительных и иных взносов и получения жилья в собственность должны быть подробно прописаны в уставе кооператива. Возможно, что действия органов ЖСК укладываются в рамки закона и соответствуют уставу. Регулирующее законодательство - это Жилищный кодекс РФ и Закон о потребительской кооперации. На последний ваш вопрос ответ содержится уже в самом вашем вопросе. Вы вправе осуществить выход из кооператива, предварительно узнав подробно об условиях и размере возврата внесенных денежных средств. В настоящее время многие члены таких кооперативов остались без квартир и даже при возврате внесенных средств в связи с удорожанием жилья потери значительны. Но самый беспросветный вариант - это банкротство ЖСК, когда даже внесенные денежные средства возвращаются в порядке очередности кредиторов, установленных ЖСК по заявленным требованиям.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"