Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Приемка квартиры"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Версия для печати Вопрос и ответ Вопросы рубрики Вопрос    ———  Инвестиционный договор на строительство квартиры содержит следующие пункты: 1.4. Планируемый срок сдачи Объекта - II квартал 2005г. 1.5. Инвестирование строительства Обществом Объекта и привлечение им Инвесторов осуществляется на основания следующих документов: • распоряжение губернатора №436-р от 21.11.1996г. • инвестиционный договор №00-(И)003569(21) от «28»декабря 1997г. 1.6. Договор является инвестиционным и не рассматривается сторонами как договор купли-продажи или реализации товара, выполнения работы (подряда) или оказания услуги. Данное условие является существенным. Дом сдан в июне 2006г. О переносе сроков не сообщили. Предлагают подписать акт с формулировкой о том, что претензий не имею. Мои замечания в акт включать не хотят, проектную документацию не предъявляют, коммунальные услуги за 6 месяцев заставляют платить строительной компании, а не в ТСЖ как определено договором. На других условиях Акт приема-передачи не подписывают. Что делать в таких условиях? Ответ    ———  Вы можете в письменном виде изложить свои замечания и претензии к застройщику с требованием исключить указанную формулировку из акта, направив письмо застройщику с уведомлением о вручении. Если вы получите письменный отказ либо не получите ответ вовсе, вы вправе обращаться в суд с требованием передать квартиру по акту и с требованием о неустойке. Но, к сожалению, сложившаяся судебная практика исходит из того, что срок сдачи дома (планируемый) является информационным сроком. И если это прямо не указано в договоре, сроком исполнения обязательств срок сдачи дома не является. Следовательно, если вы хотите взыскать пени за просрочку в передаче квартиры, внимательно прочтите условия договора. А в отношении оплаты коммунальных услуг - вы должны оплачивать их эксплуатирующей организации (ТСЖ или управляющей компании), но не застройщику. Сергей Хотулев, юридическая фирма "Юр-Сити"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.