Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Переуступка права требования"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Версия для печати Вопрос и ответ Вопросы рубрики Вопрос    ———  Собираюсь купить квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. По договору квартира будет стоить столько же, сколько изначально прописано в договоре долевого участия. По факту стоимость в два раза больше. Будет дана расписка дольщика о получении денег на всю стоимость квартиры. Объясняют это тем, что при регистрации в ГБР если в договоре уступки будет прописана полная стоимость квартиры, то необходимо будет предъявить квитанции об оплате, а расписка продавца (дольщика) не является достаточным документом. Квитанции есть только на сумму договора долевого участия. Действительно ли существует такая проблема и какие сложности у меня могут возникнуть в случае оформления договора уступки на меньшую стоимость? Ответ    ———  Приобретение права требования (цессия) регулируется ст.ст. 382-390 ГК РФ, следовательно, сделка двухсторонняя: между вами и предыдущим дольщиком-инвестором. Строительная компания (возможно, по условиям договора) фиксирует её, но участником не является. Как перед первоначальным дольщиком-инвестором, так и перед вами, строительная компания будет нести обязательства в рамках договора (включая сумму договора). Следовательно, заключая данную сделку по разнице в деньгах, вы принимаете на себя данный риск, и в случае возникновения спора требования об истребовании данной денежной разницы будете заявлять предыдущему дольщику-инвестору. В целях уменьшения риска, желательно, заключать подобные сделки в день подписания приёмо-сдаточного акта «приобретаемой» квартиры. Влад Каземиров, юридическая компания "Нева-консалт"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.