Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Выбор и покупка квартиры в новостройке"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Версия для печати Вопрос и ответ Вопросы рубрики Вопрос    ———  Планирую приобрести квартиру по договору долевого строительства с Застройщиком. Ознакомился со всем пакетом документов, но среди них нет распоряжения на строительство. На каком этапе этот документ уже должен быть. В настоящее время строительство еще не начато, только огорожен участок. Имеет ли право строительная компания предлагать к продаже квартиры, не имея этого документа? Ответ    ———  Если у компании-Застройщика отсутствует разрешительная документация на строительство объекта недвижимости, то действуют требования ст. 220 ГК РФ: "Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил". Из смысла вопроса следует, что компания-Застройщик после получения разрешения на строительство объекта недвижимости при заключении договора долевого участия должна следовать требованиям, установленным Федеральным Закон от 30.12.04 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" с учётом изменений, внесённых Федеральным Законом от 18 июля 2006 года N111-ФЗ. Желательно наличие у компании-Застройщика разрешения ГАСН на выполнении видов работ начальной стадии. Часто используемые строительными компаниями схемы предварительного договора купли-продажи доли (долей) в объекте строящейся недвижимости противоречат требованиям вышеуказанного закона и носят оспариваемый характер. Влад Каземиров, юридическая компания "Нева-консалт"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.