Ипотека, кредиты

Зарплата мужа 25 000 руб., моя 15 000 руб., воспитываем двух детей. У нас в собственности есть однокомнатная квартира, хрущевка. Какие есть варианты приобретения двухкомнатной квартиры или еще одной однокомнатной квартиры? Сбережений для оплаты первоначального нет, но есть возможность залога нашей однокомнатной квартиры.


Действительно, возможность приобрести квартиру без своих накоплений при наличии в собственности другой квартиры существует, только доход должен быть достаточным для необходимой запрашиваемой суммы. Как правило, банки, рассматривая доход обоих супругов, учитывают не только зарплату по основному месту работы, но и дополнительный доход как официальный, так и неофициальный. На 40 000 рублей, учитывая ваше семейное положение (наличие несовершеннолетних детей), возможная сумма кредита составит $43 000 (13,5% в рублях на 15 лет). Этой суммы явно недостаточно для приобретения однокомнатной квартиры. Для приобретения двухкомнатной квартиры вы можете использовать в качестве первоначального взноса средства, полученные от продажи имеющейся квартиры. При этом у вас будет больше половины собственных средств, отсюда – ставка минимальная (11% годовых в рублях) и вам дадут максимальную сумму кредита – $62 000. Ежемесячный платеж составит 19 000 рублей на 15 лет.

Ирина Луценко,
консультант по ипотеке ИА "Итака"