Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Ипотека, кредиты"

К списку рубрик
Форма отправки вопроса
Вопрос
E-mail
Подпись
 
Версия для печати Вопрос и ответ
Вопросы рубрики

Вопрос

   ——— 
У нас с женой совокупный ежемесячный доход 70 000 руб., есть в собственности однокомнатная квартира, накопления составляют 250 000 руб. Хотим приобрести 2-х комнатную квартиру. Однокомнатную квартиру планируем оставить в залог под ипотеку. Сможем ли мы получить кредит, на каких условиях и возможно ли будет сдавать квартиру в аренду?

Ответ

   ——— 
Рассмотрим 2 варианта решения Вашей ситуации: кредит под залог имеющейся квартиры и кредит под залог приобретаемой недвижимости. В первом случае размер кредита будет зависеть от Вашего дохода и оценочной стоимости имеющейся квартиры (банки предоставляют до 85% от стоимости объекта недвижимости). Следует отметить, что банк не возьмет в залог квартиру, в которой собственниками являются несовершеннолетние дети.
В том случае, если вы улучшаете свои жилищные условия, т.е. продаете однокомнатную квартиру и покупаете двухкомнатную (обе сделки могут проходить в один день), сумма кредита рассчитывается только исходя из дохода заемщика(ов) и будет зависеть от размера первоначального взноса и срока кредитования. Т.к. в качестве собственных средств используется квартира, кредит будет максимальным, а процентная ставка минимальной (ориентировочно 11% в руб., при сроке кредитования до 15 лет).
Имеющейся у Вас доход позволяет получить кредит $95 000 – 115 000 при ежемесячном платеже 33 000 руб. При окончательном расчете кредита банк учтет Ваш возраст, состав семьи, образование, стаж и др. Сдавать находящуюся в залоге у банка квартиру возможно.


Варвара Иванова,
консультант по ипотеке ИА "Итака"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты