Нарушение качества строительства
Вопрос
———
Изначально фундамент был заложен под 9-ти этажный дом, сейчас построили 16-ти этажный. Дом кирпичный, его недавно приняла гос. комиссия, длительное время дом не принимали, сейчас на отдельных кирпичах появились трещины. Речь идет о доме по адресу, Пролетарская 42. Насколько это безопасно?
Ответ
———
Согласно действующего законодательства компания - Застройщик (перед Правительством СПб-Инвестор) вправе вносить изменения в проект создаваемого объекта, следовательно при заключении инвестиционного договора необходимо определять этажность и тип дома в разделе - предмет договора. (Обязательные условия любого договора: стороны договора, предмет, цена и сроки действия договора). Очень подробно по ряду позиций даны разъяснения Верховным Судом РФ в обзоре судебной практики от 19 сентября 2002 года. При этом гарантии качества строительного подряда определяются ст.ст. 755, 756 ГК РФ.
Влад Каземиров,
юридическая компания "Нева-консалт"
