Ипотека, кредиты

Хотим купить небольшую 2-х комнатную квартиру. Мне 43 года, официальная зарплата 27 000 руб., жене 42 года, ее совокупный заработок составляет 18 000 руб. Наш рабочий стаж на последнем месте работы более 7 лет. Имеем средства для первого взноса, около $16 000. На какой кредит мы можем рассчитывать и на какой срок?


Размер кредита зависит прежде всего от платежеспособности заёмщика(ов), при этом учитывается как «белые», так и «серые» доходы. В Вашей ситуации сумма кредита ориентировочно может составить $60 000 - 65 000, при сроке 15 лет. Выплаты тогда составят приблизительно 21 000 рублей, ежемесячно равными платежами. При расчете суммы кредита банк также обратит внимание на Ваше образование, состав семьи и на др. нюансы.
Максимальный срок, на который Вам могут предоставить кредит теоретически - 30 лет. Многие банки декларируют кредитование заемщиков до 75-летнего возраста, но т.к. обязательное условие банка - страховать жизнь и здоровье заемщика, то возможен отказ на страхование от самой страховой фирмы. Поэтому лучше для Вас рассмотреть срок кредитования до 17 лет (до достижения одного из заемщиков пенсионного возраста), тогда страховая фирма будет рассматривать Вас более лояльно и тариф страховых назначит меньше. Отметим, что кредит можно погасить досрочно (без штрафа через 6 мес.).
Скорее всего, Ваших средств будет недостаточно для приобретения 2-х комнатной квартиры в городе. Рассмотрите вариант покупки 2-х комнатной квартиры в ближайших районах Ленинградской области или для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков (до 4-ех человек).

Варвара Иванова,
консультант по ипотеке ИА "Итака"