27.11.2010

Вопрос-ответ

Ипотека, кредиты

Вопрос

   ——— 
Мне 30 лет, жене – 25 лет. Моя официальная зарплата 15 000 руб., оклад жены составляет 9000 руб. Имеется в собственности комната 12 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире и собственные средства в размере $9000. Возможно ли получить ипотечный кредит для покупки однокомнатной квартиры и на каких условиях?


Ответ

   ——— 
На сегодняшний день однокомнатную квартиру можно приобрести по цене от $70 000. Если в качестве первоначального взноса, кроме имеющихся $9000, Вы собираетесь использовать средства, полученные от продажи комнаты (она будет стоить ориентировочно от $35 000), то Вы будете располагать собственными средствами в размере $44 000. Таким образом, размер первоначального взноса будет составлять примерно половину стоимости приобретаемой квартиры.
Поскольку Ваш ежемесячный доход на семью составляет 24 000 рублей, Вы можете рассчитывать на кредит в размере $30 000. Кредит можно взять сроком до 30 лет, годовая процентная ставка по кредиту в Вашем случае будет около 11% в рублях, либо от 10% в долларах. Ежемесячная выплата будет составлять примерно $350.
Таким образом, вы можете рассчитывать на покупку однокомнатной квартиры, хотя с определенными ограничениями, в зависимости от ее место расположения, состояния и т.п.
Однако нужно иметь в виду, что потребуются дополнительные расходы, связанные с оформлением кредита (оценка, страховка, комиссия банка, нотариат). Сумма дополнительных расходов составит около $2000.


Ксения Зюкина,
консультант по ипотеке ИА "Итака"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20