Нарушение сроков сдачи дома

Несколько лет назад заключил договор долевого участия. Строительство дома заморожено. Сроки сдачи откладываются из года в год. Каким образом можно повлиять на застройщика, чтобы дом достроили и сдали?


Обязанность застройщика по завершению строительства жилого дома в определенный срок предусмотрена, с одной стороны, разрешительной документацией на строительство и инвестиционным договором с собственником земли – Санкт-Петербургом - в лице КУГИ, с другой стороны, заключенными договорами с дольщиками. Прежде всего, необходимо выяснить причины задержки строительства: отсутствие денежных средств, правовые проблемы, споры между застройщиком и подрядчиком, судебные постановления о приостановке строительства. Исходя из конкретной ситуации воздействие на застройщика может осуществляться либо при помощи органов власти (КУГИ, ГАТИ, СГСНиЭ), либо путем направления застройщику претензий и уведомлений как стороне по договору, с предъявлением в последующем судебных исков о понуждении его к исполнению обязанности по завершению строительства дома и передаче Вам конкретной квартиры.
Крайней мерой является смена застройщика, которая возможна в случае его банкротства либо невыполнения им инвестиционных обязательств перед городом.

Борис Стрельцын,
юридическая фирма "Гарант"